Selber bauen ist ein Balanceakt. Da hilft nur gute Vorbereitung.
Die Kosten, die von den Baumenschen aufgebracht werden müssen, setzen sich aus mehreren Komponenten zusammen. Die Bauleistung alleine hat einen Preis, der sich in Berlin von Nachbarschaft zu Nachbarschaft nicht sonderlich unterscheidet – der in Neukölln verbaute Kubikmeter Bauholz kostet in Charlottenburg ebenso viel. Das Grundstück hingegen, die Fläche auf der gebaut wird, ist in manchen Lagen wesentlich teurer als in anderen. Bei groove top ist der Preis des Grundstücks in einer Option festgelegt.
Für das benötigte Baumaterial und die Arbeiten der Handwerker gibt es eine erste Kostenschätzung, die von den Architekten in Zusammenarbeit mit dem Holzbau-Unternehmen erstellt wurde.
Diese Schätzung beinhalet Herstellungskosten, Architekten- und Fachplanerhonorare sowie Baugruppenkoordination. Ebenso ist eine pauschale Summe für den Innenausbau enthalten.
In einer so frühen Projektphase beinhalten die Preise noch große Unschärfen, die immer kleiner werden, je weiter die Planung voranschreitet.
Die Preise variieren je nach Etage - je höher das Stockwerk, je höher die Wertigkeit, was sich dann in prozentualen Zuschlägen abbildet.
Die Kosten für das Dachgeschoss werden jeder der fünf Einheiten zu gleichen Teilen zugerechnet.